Bitumen dak Helmond

Plat dak

Bitumen dak Helmond: herstel en nieuwe bedekking

Na een warme zomer staan er bulten in de dakbedekking van de uitbouw. In de hoek bij de dakrand blijft na elke bui een plas staan die pas na dagen opdroogt. Zo meldt een bitumen dak in Helmond zich meestal: niet met een plotselinge lekkage, maar met kleine signalen die u vanuit het zolderraam of de tuin al kunt zien.

Wij werken met 20 jaar vakervaring aan platte daken door heel Helmond, van een garagedak in Stiphout tot het dak van een appartementencomplex. Eerst bekijken we het dak tijdens een gratis inspectie. Daarna hoort u of een plaatselijk herstel volstaat of dat de bedekking vernieuwd moet worden, met het bedrag erbij.

Wat er misgaat

Zwakke plekken van een plat dak

Bitumen is een taaie, zwarte dakbedekking die uit aardolie wordt gemaakt en op rollen wordt aangevoerd. De banen overlappen elkaar en worden vastgebrand of verlijmd. Het kan veel hebben, maar zon, vorst en stilstaand water werken er jaar na jaar op in. De schade begint bijna altijd op dezelfde plekken.

Naden en overlappen. Waar twee banen elkaar raken, kan de verlijming na jaren loslaten. Water kruipt dan onder de bovenste baan.

Blazen. Opgesloten vocht wordt warm op een zonnige dag en duwt de laag als een bult omhoog. Barst die open, dan ligt de ondergrond bloot.

Dakranden en opstanden. Bij de rand en tegen de gevel moet de bedekking omhoog. Die hoeken zijn gevoelig voor scheurtjes.

Doorvoeren en afvoeren. Rond een ventilatiepijp of hemelwaterafvoer zit veel detailwerk. Een verstopte uitloop laat het water bovendien blijven staan.

De meeste van deze gebreken zijn met een gerichte dakreparatie op te lossen, zolang de rest van de bedekking gezond is. Zit de schade overal, dan kijken we verder.

Bobbels of blijvende plassen boven de uitbouw? Bel 085 303 2440.

Flats en wijken

Platte daken in Helmondse wijken

In Helmond-Oost, Helmond-Noord en Helmond-West staan veel flats en appartementencomplexen. Een flink deel daarvan wordt op dit moment opgeknapt of verduurzaamd, soms inclusief de daken. In Helmond-Oost zijn 288 Neducoflat-appartementen gerenoveerd en worden de 234 Prontoflats verduurzaamd.

Ook in Helmond-Noord gebeurt dat. De appartementencomplexen aan het Adelaarplein en de Fazantstraat kregen in het najaar van 2024 een renovatie waarin ook de daken, de isolatie en de ventilatie werden meegenomen. Voor bewoners en verenigingen van eigenaars is dat een goed moment om naar de eigen daken te kijken. Een plat dak ligt immers lang niet in het zicht.

Dan zijn er de woningen met een afwijkende vorm. De kubuswoningen van Piet Blom, waarvan de eerste drie in 1974 en 1975 verrezen, hebben schuine vlakken en ongewone aansluitingen. Bij zulke bijzondere ontwerpen bekijken we eerst precies wat er ligt voordat we iets voorstellen. Hetzelfde geldt voor de grasdaken van de woningen in Planakkers uit de jaren negentig, waar de waterdichte laag onder de begroeiing het eigenlijke werk doet.

Beheert u een complex met een plat dak? Bel 085 303 2440.

Onze aanpak

Bitumen dak Helmond vernieuwen in stappen

Als de bedekking echt op is, leggen we een nieuwe. Dat verloopt in deze volgorde:

1. Inspectie. We lopen het dak af, meten de laagdikte en voelen waar de ondergrond zacht is.
2. Voorstel. U hoort of de oude laag eraf moet of dat we erover kunnen, en wat dat kost.
3. Ondergrond. Natte isolatie en rot beschot gaan eruit en worden vervangen.
4. Nieuwe lagen. We leggen een onderlaag en een toplaag, met zorg voor randen en doorvoeren.
5. Afwerking. Daktrim, afvoeren en eventuele grind- of tegellaag komen terug.

Werken met een brander op een dak vraagt voorzichtigheid, zeker vlak bij een houten dakrand of een gevel met kozijnen. Waar dat nodig is, kiezen we voor een koud verlijmde of zelfklevende onderlaag. Ligt er onder het bitumen al jarenlang vocht, dan past een volledige dakrenovatie vaak beter.

Toe aan een nieuwe dakbedekking? Bel 085 303 2440.

Materialen

Bitumen, EPDM of een groen dak

Op Nederlandse platte daken ligt meestal bitumen, maar er is meer keus. Als globale indicatie uit de praktijk: bitumen 20 tot 30 jaar, EPDM 30 jaar of langer, een sedum- of grasdak beschermt de laag eronder tegen zon en kan zo de levensduur ervan rekken.

Gemodificeerd bitumen, zoals SBS of APP, blijft soepeler bij kou en hitte dan het oudere type. Dat is prettig op daken waar veel temperatuurverschil op staat. EPDM is een rubberfolie die op een kleine uitbouw vaak in één baan past. Een groen dak vraagt wel een constructie die het extra gewicht kan dragen, dus dat rekenen we eerst na.

De juiste keus volgt uit drie vragen: waarop ligt het, hoe groot en grillig is het vlak, en wat doet u ermee? Komen er zonnepanelen op, dan stemmen we de bedekking daarop af. Voor de verdere planning van uw dak verwijzen we graag naar periodiek dakonderhoud.

Welke bedekking past bij uw dak? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over bitumen dak Helmond